新聞稿

(資料來源:政府新聞處)

　　以下是房屋局局長何永賢今日（二月二十八日）下午在二零二五至二六年度《財政預算案》發展局、房屋局和運輸及物流局相關措施記者會的開場發言：

　　我想跟大家簡介今年《財政預算案》的房屋措施。我想（投影片）第一頁所說的公營房屋的數字大家已很熟悉，未來10年我們有足夠土地滿足308 000個公營房屋單位的要求，再加上三萬個「簡約公屋」（單位），在未來五年會有190 000個單位，比起我們上任時那五年增加了八成。
　　 
　　說起公營房屋，可以說一說我們的屋邨管理。在屋邨管理方面，我們已經挑選了10個公共屋邨作為智慧屋邨管理的試點。我們會用更多科技，幫助同事把我們的管理做得更加有效益，包括一些物聯網感應器、一些機械人的試用，還有一個中央物業管理的平台，將更多數據集於這個平台之中，讓同事進行分析和即時有更多的資料。
　　 
　　其實在我們日常的工作，我們已經加大力度去運用一些——可以說是低空經濟——在屋宇保養方面，利用一些無人機去做勘察。這些無人機，例如我們的升降機槽，如果讓工人入內做維修保養，其實是危險的，但是升降機的安全也很重要，現時很多時候同事會試用一些無人機，先在升降機槽內走一轉，找出問題是什麼，看清楚怎樣去做，然後才進行工程，這樣就更安全、更有效益。
　　 
　　另外一個名為「巡邏易」的Apps（流動應用程式）系統，讓我們的前線同事在屋邨巡邏時看到有問題，以往用文字，有時候寫不清楚問題的複雜性，或實在的問題位置在哪裡，現在拍一張照片便一目了然，很清楚，可以即時交給相關的維修人員進行維修。另外亦試用了一些機械人去幫助前線員工，例如一些清潔機械人、保安機械人，都在這些屋邨裏試行。

　　房委會（香港房屋委員會）亦有商場，在商場我們舉行了一個「共築．創業家」的計劃。我們將一些可以提供出來的鋪位，免租七個月給一些青年創業家去試業。我們希望他們成功，慢慢成為我們真正的租客。計劃推出的時候，我們收到180份建議書。我們當中挑選了一批出來，他們現在都已在做生意。我今日所戴的心口針和耳環，都是特別在其中一個創業家的店鋪挑選。
　　 
　　大家看到這個賣飾物的店鋪，有很多飾物。另外有（店鋪）幫助流浪貓，可以和貓玩耍，或者可以領養流浪貓，還有一些是時裝店，將一些衣物升級轉型。歡迎記者朋友大家如果有興趣，可於今日記者會後聯絡我們，看看對哪一個店鋪有興趣，可以為這些創業家打打氣。
　　 
　　我們打算推展這個計劃，也向私人商業項目推介，希望他們可以參與。大家聽到《財政預算案》公布之後，有數個私人發展商即時都有回應，表示很願意支持我們的年青人，提供一些鋪位讓他們嘗試創業。
　　 
　　私人房屋方面，未來五年平均每年落成量我們估計可以超過17 000個（單位）。私人住宅的潛在供應量，未來三、四年大概有107 000個（單位）。
　　 
　　提到私人物業，大家都留意到印花稅。我們將300萬（元）物業需付100元印花稅的界線，提升到400萬（元）的物業。換句話說，將來400萬（元）的物業買賣，（買家）會節省59,900元的印花稅。而到430萬（元）的物業就大概節省約4,400元（印花稅），一個累進式。
　　 
　　我們希望幫助這些價錢較便宜的物業，大多是細單位，大家都了解這些都是所謂「上車盤」，一些小家庭、青年人置業的對象。我們希望針對這個組群，可以幫助他們購買物業時減輕負擔。我的介紹到這裏。