新闻稿

(资料来源:政府新闻处)

运输及房屋局局长与传媒谈话内容（只有中文）

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　　以下为运输及房屋局局长张炳良教授今日（十月十三日）出席纪念二战捐躯人士的仪式后与传媒谈话内容：

运输及房屋局局长：各位，或者我跟大家讲一讲，这两日楼市的一些情况。大家都知道，有一些楼盘最近出现的一些状况，在政府方面，我们看到楼市还有一定的波动，所以为何我们在管理需求措施方面，要抓得很紧，因为大家看到，一有什么举动，其实市场的反应是非常敏感的。在立法会内我们都知道，有一些议员希望政府「减辣」或作其他一些的调整。但是政府一直的立场是，我们不希望有任何的举措令到市场有一些错误的信息，以为香港楼市的风险已经消失了。当然，在市场里面，买家卖家的行为有好多考虑。但是从政府来说，我们的态度一定是要稳定楼市。

记者：有无信心在新一届的立法会会期可以通过相关条例？

运输及房屋局局长：我们其实同相关的法案委员会沟通了，亦同主席讲了，我们希望法案委员会尽快进行逐条条文的审议，亦都希望尽量完成整个法案的审议。我们知道有若干所谓委员会阶段的修正案是要处理的。政府的同事是会全面配合审议的。因为回看我们去年十月引进相关措施时，到今日已经一年了。我觉得从市场的稳定、从市场的明朗性来说，应该尽早完成审议。

记者：（有关完成审议的时间）

运输及房屋局局长：我们希望尽快。我希望年底能够可以做到。

记者：（对议员提出修订的态度）

运输及房屋局局长：对任何的调整，我们的态度是要确保：第一，不会产生一些可以让人使用的漏洞，因为一有漏洞的时候，你知我们的市场的反应是可以好快的，亦都必然会有好多人会乐於利用这些漏洞，令到有关措施的效力减低；第二，当然是效力方面；第三，是不要令到市场有错误的信息，因为香港市场是非常敏感的。在这些大前提下，我们对於一些在法案委员会内提出的一些所谓的豁免，政府是有好大的保留，因为好关心、好担心那些漏洞是很实质的。

记者：对於日落条款的态度如何？

运输及房屋局局长：日落条款方面，我们从来都讲，我们觉得没有基础去设立任何日落条款，因为我们不可能预见到某年某日有关管理需求措施是无必要的，因为事实上，市场上还是有相当大的不明朗性。还有的是，资产泡风险都是不能轻视的。政府一直都讲，现时我们引进的管理需求措施，是非常时期的非常措施，当市场回复至一个比较稳定的状态，我们是会考虑作一些调整的。但我们希望透过这个所谓「先订立、后审议」的附属法例方式来进行，令到政府有最大的灵活性。日落条款会令到市场有个错误讯号，譬如说日落条款定了在两年后，这个时候，社会上第一会问，为何两年后你觉得市场会没有问题，而我们没有任何水晶球去作这个预测的。第二亦会引起好多遐想，认为两年后有好大的变化，因此现时一些炒卖或其他行为，就按照这样地去策划。

记者：有否觉得有关地产商的做法，会否担心其他亦仿效，最后楼市的价格会好贵？

运输及房屋局局长：我不评论个别卖楼人士或发展商的营销手法。但我只是从这一两天的楼盘销售状况，一些我们看到的购买者行为等等，我想指出市场仍然是非常敏感的。

完

2013年10月13日（星期日）
香港时间17时04分