新闻稿

(资料来源:政府新闻处)

　　以下是房屋局局长何永贤今日（四月十日）在立法会会议上就《2024年印花税（修订）条例草案》恢复二读辩论致辞全文：
 
主席：
 
　　感谢各位议员对《2024年印花税（修订）条例草案》（《条例草案》）的支持，让《条例草案》可以在今日恢复二读。我亦感谢刚才所有发言的议员就《条例草案》表达了他们的支持及宝贵的意见给我们参考。
 
　　《条例草案》旨在修订《印花税条例》（第117章），以实施二○二四／二五年度《财政预算案》提出撤销所有住宅物业需求管理措施的安排，即由今年二月二十八日（二○二四／二五年度《财政预算案》公布日）开始，所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。相比起当年推出需求管理措施时楼市炒风炽热及供求失衡的情况，巿场已出现变化，市场的环境以及房屋供求平衡已明显改善。经审慎考虑整体情况后，政府认为在当前的经济及市场情况下，住宅物业需求管理措施已无必要。
 
　　撤销住宅物业需求管理措施有助提升市场信心，亦为物业市场带来一些支持。当中，撤销额外印花税可以增加二手市场内的住宅单位供应，促进物业市场流转。撤销买家印花税和新住宅印花税可以减轻已拥有住宅物业的香港永久性居民他们想再购买住宅物业时的财政负担，以及非香港永久性居民购买住宅物业的成本。
 
　　我们留意到在宣布撤销所有需求管理措施后，市场反应正面。例如于刚刚过去的四日复活节假期，一手市场交投气氛活跃，市场资讯显示有超过200宗成交，比起去年四日复活节假期的一手成交量上升超过两倍。二手市场方面，不同渠道的市场资讯均告诉我们睇楼量及交投量都有上升，可见市场信心有提升，而楼价的变化亦大致平稳。
 
　　很感谢刚才好几位议员都提醒我们，仍需要密切注视楼市的情况。毕竟息口仍在变化，市场的大环境、经济的情况还在变化，我们时时都要保持一个警觉。也有议员支持我们保留着我们手上以往做的一个框架，对于我们这些税款的框架，其实留起一些工具在身总是好的。这些有效的措施，可以帮助我们应对未来的情况，以求我们的楼市能够健康、平稳地发展。

　　刚才有议员发言，也提及一些古书、古籍的智慧，就是我们需要一个很好的平衡。我们会记住这些智慧，往后调节我们需要处理一些楼市的状况。

　　维持私人住宅物业市场的稳健发展，是政府房屋政策中一个很重要的目标。政府过去除了需求管理的工作，亦很积极造地增加房屋供应。刚才好几位议员发言亦看到这一届政府的努力，去满足市民的住屋需要和置业愿望。我们预计未来三至四年的一手私人住宅供应量仍然维持在高水平，大概有十一万个单位之多，反映私人市场的供应稳定。政府会继续密切监察住宅物业市场情况，因时制宜，采取适当措施回应市场变化。
 
　　在稳定私营房屋供应及照顾私人住宅需求的同时，政府会继续透过各类型的资助出售房屋，包括大家很熟悉的居屋、「绿置居」（「绿表置居先导计划」）、私人参建的「乐建居」和「首置」（「港人首次置业」）等计划，在整体布局上设置公私营房屋轨道衔接的置业阶梯，帮助不同经济能力的人士循房屋阶梯拾级而上。刚才我知道很多议员都很关心青年置业的问题，这些资助房屋正正可以帮助他们。
 
　　主席，为了让物业买家可以在二○二四／二五年度《财政预算案》公布当日立即受惠于撤销需求管理措施的安排，行政长官已行使法定权力作出《2024年公共收入保障（印花税）令》（《命令》），使《条例草案》于《命令》有效期间具有十足法律效力。《命令》维持有效最多四个月，即有效至今年六月二十八日。我恳请各位议员支持通过《条例草案》。
 
　　我谨此陈辞，多谢主席。