新闻稿

(资料来源:政府新闻处)

　　以下是房屋局局长何永贤今日（二月二十八日）下午在二零二五至二六年度《财政预算案》发展局、房屋局和运输及物流局相关措施记者会的开场发言：

　　我想跟大家简介今年《财政预算案》的房屋措施。我想（投影片）第一页所说的公营房屋的数字大家已很熟悉，未来10年我们有足够土地满足308 000个公营房屋单位的要求，再加上三万个「简约公屋」（单位），在未来五年会有190 000个单位，比起我们上任时那五年增加了八成。
　　 
　　说起公营房屋，可以说一说我们的屋邨管理。在屋邨管理方面，我们已经挑选了10个公共屋邨作为智慧屋邨管理的试点。我们会用更多科技，帮助同事把我们的管理做得更加有效益，包括一些物联网感应器、一些机械人的试用，还有一个中央物业管理的平台，将更多数据集于这个平台之中，让同事进行分析和即时有更多的资料。
　　 
　　其实在我们日常的工作，我们已经加大力度去运用一些——可以说是低空经济——在屋宇保养方面，利用一些无人机去做勘察。这些无人机，例如我们的升降机槽，如果让工人入内做维修保养，其实是危险的，但是升降机的安全也很重要，现时很多时候同事会试用一些无人机，先在升降机槽内走一转，找出问题是什么，看清楚怎样去做，然后才进行工程，这样就更安全、更有效益。
　　 
　　另外一个名为「巡逻易」的Apps（流动应用程式）系统，让我们的前线同事在屋邨巡逻时看到有问题，以往用文字，有时候写不清楚问题的复杂性，或实在的问题位置在哪里，现在拍一张照片便一目了然，很清楚，可以即时交给相关的维修人员进行维修。另外亦试用了一些机械人去帮助前线员工，例如一些清洁机械人、保安机械人，都在这些屋邨里试行。

　　房委会（香港房屋委员会）亦有商场，在商场我们举行了一个「共筑．创业家」的计划。我们将一些可以提供出来的铺位，免租七个月给一些青年创业家去试业。我们希望他们成功，慢慢成为我们真正的租客。计划推出的时候，我们收到180份建议书。我们当中挑选了一批出来，他们现在都已在做生意。我今日所戴的心口针和耳环，都是特别在其中一个创业家的店铺挑选。
　　 
　　大家看到这个卖饰物的店铺，有很多饰物。另外有（店铺）帮助流浪猫，可以和猫玩耍，或者可以领养流浪猫，还有一些是时装店，将一些衣物升级转型。欢迎记者朋友大家如果有兴趣，可于今日记者会后联络我们，看看对哪一个店铺有兴趣，可以为这些创业家打打气。
　　 
　　我们打算推展这个计划，也向私人商业项目推介，希望他们可以参与。大家听到《财政预算案》公布之后，有数个私人发展商即时都有回应，表示很愿意支持我们的年青人，提供一些铺位让他们尝试创业。
　　 
　　私人房屋方面，未来五年平均每年落成量我们估计可以超过17 000个（单位）。私人住宅的潜在供应量，未来三、四年大概有107 000个（单位）。
　　 
　　提到私人物业，大家都留意到印花税。我们将300万（元）物业需付100元印花税的界线，提升到400万（元）的物业。换句话说，将来400万（元）的物业买卖，（买家）会节省59,900元的印花税。而到430万（元）的物业就大概节省约4,400元（印花税），一个累进式。
　　 
　　我们希望帮助这些价钱较便宜的物业，大多是细单位，大家都了解这些都是所谓「上车盘」，一些小家庭、青年人置业的对象。我们希望针对这个组群，可以帮助他们购买物业时减轻负担。我的介绍到这里。